Юридическое
сопровождение эмиграции
* Продажа Российской недвижимости, в том числе,
без присутствия собственника в России
* Перевод вырученных средств на зарубежные счета
без присутствия собственника в России
* Перевод вырученных средств на зарубежные счета
Продажа недвижимости
Вывод средств
за рубеж
за рубеж
Получение внж
и паспартов
и паспартов
Получение внж
и паспортов
и паспортов
Получите бесплатную, 20-минутную
консультацию ответив на 2 вопроса!
консультацию ответив на 2 вопроса!
Мы - команда юристов, экспертов по недвижимости
и предпринимателей в иммиграции.
Мы оказываем полный спектр услуг по семейной релокации
включая сопровождение перевода активов в безопасные юрисдикции.
и предпринимателей в иммиграции.
Мы оказываем полный спектр услуг по семейной релокации
включая сопровождение перевода активов в безопасные юрисдикции.
Возможности Зелёного Коридора
Мы постоянно растём и развиваемся, приобретаем новых партнёров,
что позволяет расширять перечень наших услуг
что позволяет расширять перечень наших услуг
Управление арендой
Продажа квартир
Перевод денег за рубеж
Инвестиции и Ипотека
Паспорт, ВНЖ, убежище
Полностью подготовим квартиру к сдаче в аренду, перевезем вещи,
при необходимости сделаем косметический ремонт. найдем надёжных арендаторов и заключим юридический договор.
при необходимости сделаем косметический ремонт. найдем надёжных арендаторов и заключим юридический договор.
Полное сопровождение сделок с недвижимостью в России
Подготовка и истребование документов в стране пребывания,
поиск покупателей и проведение дистанционной сделки. Возможна срочная продажа недвижимости
Подготовка и истребование документов в стране пребывания,
поиск покупателей и проведение дистанционной сделки. Возможна срочная продажа недвижимости
Обмен валюты по выгодному курсу (консультирование)
Подберём наиболее выгодную стратегию релокации активов.
Мы используем только легальные способы вывода средств.
Подберём наиболее выгодную стратегию релокации активов.
Мы используем только легальные способы вывода средств.
Обмен валюты по выгодному курсу (консультирование)
Подберём наиболее выгодную стратегию релокации активов.
Мы используем только легальные способы вывода средств.
Подберём наиболее выгодную стратегию релокации активов.
Мы используем только легальные способы вывода средств.
В некоторых странах доступна беспроцентная рассрочка, в некоторых проценты по ипотеке минимальны, во всех есть требования к заемщику. Наши юристы готовы подобрать варианты, удобные для вас.
В мире есть много стран, готовых принять адекватных людей, способных интегрироваться в общество и платить налоги. Во многих из этих стран у нас есть партнеры, которые помогут легализоваться, открыть банковские счета, вести налоговый учет и бухгалтерию.
Консультации
ВНЖ, релокация и оценка квартир
Индивидуальные консультации по всем этапам проведения сделки и релокации активов. По налогообложению нерезидентов, по инвестициям и получению дополнительного дохода за границей
Индивидуальные консультации по всем этапам проведения сделки и релокации активов. По налогообложению нерезидентов, по инвестициям и получению дополнительного дохода за границей
Как продать квартиру в России из-за границы.
Нюансы и возможности
Как продать
квартиру в России
из-за границы.
Нюансы
и возможности
квартиру в России
из-за границы.
Нюансы
и возможности
Как продать квартиру находясь за границей?
С чего начать, какие подводные камни ожидают на этом пути?
На что следует обратить особое внимание, а что не стоит делать ни в коем случае?
С чего начать, какие подводные камни ожидают на этом пути?
На что следует обратить особое внимание, а что не стоит делать ни в коем случае?
Начните с бесплатной консультации!
Общение со специалистом на раннем этапе - необходимый шаг
для определения оптимальной стратегии и снижения рисков
для определения оптимальной стратегии и снижения рисков
Напишите нам, и мы договоримся
о звонке на удобное время
Зеленый Коридор помогает
переехать из России
Мы сами прошли через все этапы иммиграции и хорошо знаем что необходимо человеку оказавшемуся вдали от родины. Наша миссия - облегчить прохождение сложных процессов, на сколько это возможно
Неободимо разработать чёткий план релокации
Что из недвижимости продать, а что сдать, сколько можно получить денег в долларах,какиепоявятся возможности и как переводить высвободившиеся средства за границу.
Нет возможности приезжать в Россию для проведения сделки
Мы проводим сделки без присутствия собственника.
Найдём арендатора или покупателя, соберём необходимые документы, проведём сделку и подготовим документы для безопасного вывода
Найдём арендатора или покупателя, соберём необходимые документы, проведём сделку и подготовим документы для безопасного вывода
Необходимо вывезти родителей из России
Обеспечим переезд родителей.
Поможем оформить документы, проведём сделку, подскажем лучший способ вывода активов, перевезём вещи и посадим на самолёт
Поможем оформить документы, проведём сделку, подскажем лучший способ вывода активов, перевезём вещи и посадим на самолёт
Нужно сдать квартиру, как вывезти лишнюю мебель и найти аредаторов
Услуги мувинга, приведение квартиры в "товарный" вид после выезда арендаторов, косметический ремонт, подбор арендаторов и заключение договора.
Сопровождение недвижимости на весь срок аренды.
Сопровождение недвижимости на весь срок аренды.
Нужно срочно продать квартиру
Ситуации бывают разные.
Мы сотрудничаем с пулом профессиональных рантье готовых покупать жилую недвижимость с дисконтом
в кратчайшие сроки
Мы сотрудничаем с пулом профессиональных рантье готовых покупать жилую недвижимость с дисконтом
в кратчайшие сроки
Возможна релокация "под ключ"
Стратегия
Разработка персональной стратегии (консультация)
Сделка
Сделка с недвижимостью
России, очно или удалённо
России, очно или удалённо
Вывод средств
Сопровождение перевода средств за границу
Инвестиции
Сопровождение покупки
недвижимости за рубежом,
недвижимости за рубежом,
Вы в безопасности
И рекомендуете нас
друзьям и знакомым!!
друзьям и знакомым!!
Легализация
ВНЖ, паспорт, убежище, сопровождение
Вы можете выбрать
одну или несколько услуг, и конечно, мы готовы сопроводить весь процесс релокации
целиком
одну или несколько услуг, и конечно, мы готовы сопроводить весь процесс релокации
целиком
Вы можете выбрать
одну или несколько услуг,
и конечно, мы готовы сопроводить весь процесс релокации
целиком
одну или несколько услуг,
и конечно, мы готовы сопроводить весь процесс релокации
целиком
Консультации Зелёного Коридора
Всё начинается с бесплатной, 15-ти минутной консультации.
На ней мы знакомимся с Вашей задачей, определяем категорию сложности дела
и договариваемся об основной консультации со специалистом, либо записываем Вас на разбор кейса.
Оплата консультации происходит в процессе самой консультации, после того, как вы понимаете что это действительно то, что вам нужно
На ней мы знакомимся с Вашей задачей, определяем категорию сложности дела
и договариваемся об основной консультации со специалистом, либо записываем Вас на разбор кейса.
Оплата консультации происходит в процессе самой консультации, после того, как вы понимаете что это действительно то, что вам нужно
Разработка стратегии
Составление пошагового плана действий исходя из ваших целей в вашей конкретной ситуации.
Указываем конкретные банки, даём подробную инструкцию по работе с криптовалютами
Указываем конкретные банки, даём подробную инструкцию по работе с криптовалютами
Длительность
90 минут
Площадка
Zoom
Тип оплаты
USD, RUB, USDT(trc20)
Стоимость
от 200$
Запишитесь на разработку стратегии прямо сейчас!
Разбор кейса
Если ситуация сложная - мы проведём предварительный анализ, пригласим профильных специалистов, досконально разберём ваш кейс и найдём безопасные пути решения
Длительность
................
Площадка
Telegram, Zoom
Тип оплаты
USDT(trc20)
Стоимость
Почасовая
Запишитесь на разбор кейса:
Из России с любовью
Состояние рынка недвижимости в России. Алгоритмы проведения сделок из-за границы, стратегии дальнейшего распоряжения финансами.
Банки, работающие со свифт, переводы, криптовалюта, иные операции
Банки, работающие со свифт, переводы, криптовалюта, иные операции
Длительность:
60 минут
Площадка
Zoom
Тип оплаты:
USD Рубли USDT(trc20)
Стоимость:
150$
Поле возможностей
Инвестиционная консультация - обзор рынков недвижимости США, ОАЭ Тайланд, Кипр, о. Бали, Турция. Сравнительный анализ. ВНЖ, гражданство и иные перспективы инвестирования средств
Длительность:
60 минут
Площадка:
Zoom, Telegram
Тип:
USD, Рубли
Цена:
200$
Поле возможностей 2
Виды на жительство, гражданство, сравнительный анализ правовых, налоговых, банковских систем США, ОАЭ Тайланда, Кипра, о. Бали, Турции
Длительность:
60 минут
Площадка:
Zoom, Telegram
Тип:
USD, Рубли
Цена:
200$
Зелёный Коридор участвует в программе
помощи иммигрантам
помощи иммигрантам
Equal and friendly
Мы и наши клиенты относимся ко всем людям дружелюбно и толерантно
Права человека для нас – непреложный закон!
Мы поддерживаем любые социальные группы и меньшинства, которые вынуждены покинуть страну, и готовы помогать бесплатно тем кто оказался в трудном положении!
Присоединяйтесь к нам, если вы согласны с утверждением, что все люди, их права равны!
10% от стоимости консультаций
Мы ежемесячно перечисляем в организацию "Ковчег" https://kovcheg.live/
Проводим бесплатные консультации
Каждую первую, вторую и третью субботу месяца, для иммигрантов, оказавшихся в затруднительном положении. Напишите нам, проконсультируем бесплатно и подумаем, что ещё можно сделать
Держим Зелёный Коридор для вас и ваших активов!
За последний год мы помогли более чем 30-ти семьям перевести активы недвижимости в безопасные юрисдикции, мы знаем личные истории каждого из наших клиентов, со многими из них
общаемся до сих пор, некоторые присоединились к нашей команде.
Связаться с Ириной
Связаться с Ириной
На связи
Не работаем
Ирина
документация и делопроизводство
Привет, я Ирина, после февральских событий, мы, как и многие выехали с мужем Стамбул, сейчас живем в Мексике
В июне 2022 года мы поняли что нужно продавать одну из квартир, чтобы поймать хороший курс доллара.
Нам посоветовали ребят, они как раз проводили свои первые сделки. Я знала что рынок "мёртвый" и придется снижать цену, мы всё ещё раз обдумали и решились.
Команда действительно хорошо отработала, больше всего понравилась ответственность, ни разу не было ощущения что про нас забыли. Не смотря на то что квартира была продана с дисконтом в миллион, за счет низкого курса доллара получилась хорошая сделка, а я набралась наглости и спросила, нет ли для меня свободной вакансии
Так я и попала в команду, отвечаю за встречу клиентов, а ещё, за делопроизводство и подготовку документов вне России. Очереди в консульства, доверенности, разрешения, это всё ко мне ; )
В июне 2022 года мы поняли что нужно продавать одну из квартир, чтобы поймать хороший курс доллара.
Нам посоветовали ребят, они как раз проводили свои первые сделки. Я знала что рынок "мёртвый" и придется снижать цену, мы всё ещё раз обдумали и решились.
Команда действительно хорошо отработала, больше всего понравилась ответственность, ни разу не было ощущения что про нас забыли. Не смотря на то что квартира была продана с дисконтом в миллион, за счет низкого курса доллара получилась хорошая сделка, а я набралась наглости и спросила, нет ли для меня свободной вакансии
Так я и попала в команду, отвечаю за встречу клиентов, а ещё, за делопроизводство и подготовку документов вне России. Очереди в консульства, доверенности, разрешения, это всё ко мне ; )
Привет, меня зовут Ирина, после февральских событий, мы, как и многие выехали с мужем Стамбул, сейчас живем в Мексике
В июне 2022 года мы поняли что нужно продавать одну из квартир, чтобы поймать хороший курс доллара.
Нам посоветовали ребят, они как раз проводили свои первые сделки. Я знала что рынок "мёртвый" и придется снижать цену, мы всё ещё раз обдумали и решились.
Команда действительно хорошо отработала, больше всего понравилась ответственность, ни разу не было ощущения что про нас забыли. Не смотря на то что квартира была продана с дисконтом в миллион, за счет низкого курса доллара получилась хорошая сделка, а я набралась наглости и спросила, нет ли для меня свободной вакансии
Так я и попала в команду, отвечаю за встречу клиентов, а ещё, за делопроизводство и подготовку документов вне России. Очереди в консульства, доверенности, разрешения, это всё ко мне ; )
В июне 2022 года мы поняли что нужно продавать одну из квартир, чтобы поймать хороший курс доллара.
Нам посоветовали ребят, они как раз проводили свои первые сделки. Я знала что рынок "мёртвый" и придется снижать цену, мы всё ещё раз обдумали и решились.
Команда действительно хорошо отработала, больше всего понравилась ответственность, ни разу не было ощущения что про нас забыли. Не смотря на то что квартира была продана с дисконтом в миллион, за счет низкого курса доллара получилась хорошая сделка, а я набралась наглости и спросила, нет ли для меня свободной вакансии
Так я и попала в команду, отвечаю за встречу клиентов, а ещё, за делопроизводство и подготовку документов вне России. Очереди в консульства, доверенности, разрешения, это всё ко мне ; )
Частые вопросы
Мы собрали здесь ваши частые вопросы, раздел будет рости и дополняться
Вы заключаете договор? Если - да, то как это сделать технически?
Сколько времени сейчас может уйти на продажу квартиры?
Как определить стоимость квартиры с учетом всех факторов, чтобы продать, как можно скорее?
Можно ли получить ВНЖ или гражданство за инвестицию в недвижимость?
У нас съехал арендатор, не хочу больше просить друзей, как быть, нужно возвращаться в Россию?
Можно ли рассчитывать на убежище в странах Европы?
Оставьте заявку на консультацию, мы свяжемся с Вами
Мы участвуем в программе помощи иммигрантам!
Мы участвуем в программе помощи иммигрантам!
10% цены консультаций
уходит в "Ковчег"
уходит в "Ковчег"
По субботам бесплатно консультируем иммигрантов в тяжелой ситуации
Статьи
Продажа квартиры в России из-за границы, варианты и действия
Как продать квартиру из-за границы?
С чего начать, какие подводные камни ожидают на этом пути?
На что следует обратить особое внимание, а что не стоит делать ни в коем случае?
Есть несколько вариантов продажи, каждый из которых связан с необходимым минимумом действий, которые мы рассмотрим подробнее в этой статье.
Читать далее... >>>
С чего начать, какие подводные камни ожидают на этом пути?
На что следует обратить особое внимание, а что не стоит делать ни в коем случае?
Есть несколько вариантов продажи, каждый из которых связан с необходимым минимумом действий, которые мы рассмотрим подробнее в этой статье.
Читать далее... >>>
Нерезиденты. Налоги при продаже недвижимости.
Если вы живете за рубежом более 183 дней в году, вы теряете налоговое резиденство Российской Федерации, чем это грозит желающим продать или сдать собственность и так ли страшен черт, как его малюют?
Читать далее... >>>
Читать далее... >>>
Как подготовить квартиру к аренде
Разница цены аренды квартиры без ремонта или как говорят «бабушкин вариант» и уютного современного жилья, может составить несколько десятков процентов.
Важно определиться с понятиями, современный уютный интерьер, который повышает стоимость аренды, это не интерьер нашего личного вкуса. Смиряемся, дворцовая люстра из итальянского хрусталя за 10 тысяч евро скорее понизит стоимость аренды, чем увеличит ее. Наш вкус, будь то рюши на шторах или металлические элементы со сложной неоновой подсветкой Hi Tech, это наши личные ценности. Найти такого же гения дизайна будет совсем нелегко и придется дисконтировать стоимость аренды.
Чтобы подготовить квартиру к аренде с максимальной добавленной стоимостью, необходимо определиться, какой глубины требуется проработка и как ее стоимость соотнесется с будущим дополнительным доходом к цене аренды.
Читать далее >>>
Важно определиться с понятиями, современный уютный интерьер, который повышает стоимость аренды, это не интерьер нашего личного вкуса. Смиряемся, дворцовая люстра из итальянского хрусталя за 10 тысяч евро скорее понизит стоимость аренды, чем увеличит ее. Наш вкус, будь то рюши на шторах или металлические элементы со сложной неоновой подсветкой Hi Tech, это наши личные ценности. Найти такого же гения дизайна будет совсем нелегко и придется дисконтировать стоимость аренды.
Чтобы подготовить квартиру к аренде с максимальной добавленной стоимостью, необходимо определиться, какой глубины требуется проработка и как ее стоимость соотнесется с будущим дополнительным доходом к цене аренды.
Читать далее >>>
За последний год наши специалисты реализовали
более 30 объектов
Продажа квартиры с поступлением долларов США на банковский счет заказчика
ПЛОЩАДЬ
44 кв. м
2-ух комнатная кв.
первый этаж
2-ух комнатная кв.
первый этаж
СРОК и стоимость
Август 2022
24 дня на сделку
24 дня на сделку
СТОИМОСТЬ
138.460$
ГОРОД, район
ГОРОД, РАЙОН
Москва, Люблино
Получите сравнительный анализ стран по уровню инвестиционной привлекательности
и определитесь со стилем
пришлём
в мессенджере:
в мессенджере:
пришлём
в мессенджере:
в мессенджере:
Конфиденциальность
Мы внимательно относимся к вашей и нашей безопасности. По первому требованию клиента мы заключаем NDA.
Безопасность и законность договоров обеспечивается Калифорнийской компанией Dropbox, Inc., сервисом Dropbox Sign. В этом же сервисе мы заключаем все другие договора с нашими клиентами.
Безопасность и законность договоров обеспечивается Калифорнийской компанией Dropbox, Inc., сервисом Dropbox Sign. В этом же сервисе мы заключаем все другие договора с нашими клиентами.
Мы внимательно относимся к вашей и нашей безопасности.
По первому требованию клиента мы заключаем NDA.
Безопасность и законность договоров обеспечивается Калифорнийской компанией Dropbox, Inc.,
и сервисом Dropbox Sign. В этом же сервисе мы заключаем все другие договора с нашими клиентами.
По первому требованию клиента мы заключаем NDA.
Безопасность и законность договоров обеспечивается Калифорнийской компанией Dropbox, Inc.,
и сервисом Dropbox Sign. В этом же сервисе мы заключаем все другие договора с нашими клиентами.
Законность договоров гарантированна
Помогаем нашим клиентам перемещать активы недвижимости в безопасные страны
Индивидуальные консультации
Начать лучше с консультации
Мы разработали 3 ценнейшие консультации связанные с релокацией активов.
Каждая является "золотой" в сегодняшних условиях
Мы разработали 3 ценнейшие консультации связанные с релокацией активов.
Каждая является "золотой" в сегодняшних условиях
от 100$
Сопровождение сделок с недвижимостью в РФ
Наша специализация - проведение безрисковых сделок без присутствия собственника в России.
Начните с консультации, узнайте как всё устроено
Начните с консультации, узнайте как всё устроено
Договорная
Инвестиции в странах со стабильной экономикой
Банковские вклады в долларах США, 4,5% годовых.
Сделки с недвижимостью в США, Тайланде, Индонезии, Турции, Кипре и странах Латинской Америки
Сделки с недвижимостью в США, Тайланде, Индонезии, Турции, Кипре и странах Латинской Америки
Договорная
Заказывая консультацию у нас
Вы помогаете иммигрантскому сообществу
Вы помогаете иммигрантскому сообществу
Мы перечисляем 10% выручки от консультаций
благотворительной организации "Ковчег"
Уверены, вы о ней слышали.
благотворительной организации "Ковчег"
Уверены, вы о ней слышали.
Мы можем помочь
Сделки с недвижимостью без присутствия собственника
Продажа и аренда недвижимости в России без необходимости присутствия собственника на сделке. Полное юридическое сопровождение.
Опыт агентов более 12 лет, сделки проводятся через крупнейших брокеров
Опыт агентов более 12 лет, сделки проводятся через крупнейших брокеров
Консультации и разбор ваших кейсов
В большинстве случаев достаточно полуторачасовой консультации, но если случай сложный - мы дополнительно подключаем специалистов и разрабатываем индивидуальную стратегию
Инвестиции вне России
Жилая и коммерческая недвижимость в стабильных безопасных юрисдикциях. Банковские вклады в долларах США
под 5-6% годовых
Инвест. туры в страну размещения
Есть варианты с ВНЖ
под 5-6% годовых
Инвест. туры в страну размещения
Есть варианты с ВНЖ
"Зелёный коридор" - распределённая компания, имеющая сотрудников-агентов в шести странах мира. Кроме того, мы выстроили партнёрские взаимоотношения со многими компаниями оказывающими услуги сопутствующие нашим, что позволяет нам предоставлять экспертную помощь по таким странам как: Великобритания, США, ОАЭ, Аргентина, Эквадор, Парагвай, Кипр, Индонезия, Тайланд, Турция
Как продать квартиру в России из-за границы. Нюансы и возможности
Как продать квартиру в России из-за границы. Нюансы и возможности
Как продать квартиру за границей, не приезжая в Россию?
Есть несколько способов, которые потребуют от вас разного объема действий, их мы обсудим более подробно.
Прежде всего, важно понимать, что рынок недвижимости в настоящее время находится в начальной стадии снижения, это значит, что, чем раньше вы произведете сделку, тем меньше денег вы проиграете, а кто-то может и выиграет, смотря когда и за сколько приобреталась квартира/дом изначально, так как цены пока не переступили порог 2019 года.
При формировании стоимости недвижимости, ориентиром для вас станут минимальные выставленные цены на квартиры на основных досках, таких как «Циан» и «Авито». Также вы должны учитывать, что минимальные цены предложения обычно являются максимальными относительно заключенных сделок. Статистика по зарегистрированным сделкам в вашем районе и по вашему типу жилья есть и у нас, и у всех профессиональных риелторов.
Вам изначально необходимо решить, что важнее – квартира в России или свободные средства от ее продажи. Быстрая сделка примерно в месячный срок, вероятнее всего, потребует от вас дисконтирования. Сегодня скидка при дистанционных продажах квартир колеблется от 10 до 30%, в зависимости от ликвидности объекта.
Однако, если вам нужно продать квартиру в течение года или двух, то сейчас, возможно, лучшее время для продажи, так как перспективы рынка в среднесрочной перспективе "не очень хорошие".
Стоит учесть и падающий курс рубля, который, по всем прогнозам, вряд ли вырастет в ближайшее время. Так что если рассматривать сделку в долларах, то все совсем не плохо!
Регулярно к нам обращаются клиенты, которые были вынуждены спешно покинуть Россию без необходимых подготовленных доверенностей. Мы разработали целую программу-стратегию на этот счет, о которой готовы консультировать при обращении.
Но мы уверены, что Вы подготовились заранее и перед отъездом оставили доверенность на родственника или близкого друга, однако, в деле продажи собственности есть свои особенности, гос. учреждения не любят выдавать документы по общей, пусть и генеральной доверенности, а требуют указания в доверенности конкретных действий.
Для проведения дальнейших финансовых операций у вас должен быть счет в Российском банке (не отключенном от системы международных переводов SWIFT), и в зарубежном банке, чтобы было куда эти деньги переводить. Нелишним будет создать криптокошелёк и познакомиться с системами быстрых переводов. В этом вопросе, как и в тонкостях составления доверенностей мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к нашему юристу, который поможет вам разобраться в сложностях трансграничных сделок и обеспечить законность и сохранность ваших активов.
Нужен ли агент (риэлтор)?
Для ответа на этот вопрос необходимо решить, как именно Вы будете продавать квартиру, по доверенности, или электронно. Если продавать по доверенности и у вас есть надёжный человек в России готовый взять на себя хлопоты по сбору документов и показу квартиры потенциальным покупателям, то теоретически можно обойтись своими силами. Однако, нужно учитывать, что сделка по доверенности вызывает недоверие (простите за тавтологию) у потенциального покупателя, а значит, цена недвижимости дополнительно дисконтируется.
Проводите электронную сделку только через надёжного брокера, само по себе это уже повышает доверие к вашей недвижимости. В переговорах профессиональный риелтор смягчит острые углы и определит фокус внимания на сильных сторонах.
Так что, ответ скорее - да. Для продажи квартиры из-за границы нужен агент.
Примерный алгоритм действий по продаже квартиры из-за рубежа:
1. Выберите агента/помощников на разные работы
Или наймите нас, «Зеленый коридор» на все виды работ сразу или только на необходимую часть.
2. Подготовьте квартиру, сделайте комплиментарные фото.
Оцените состояние квартиры, помните, не только цена, но и состояние объекта влияет на скорость и цену продажи. Если вы не готовы давать дисконт 30%, а квартиру нужно продать быстро, то возможно, стоит освежить ремонт и заменить старую мебель (лайфхак тут, как это можно сделать с минимальными потерями). Потратить можно сотню другую тысяч рублей, а выиграть миллионы.
Также, заранее подумайте, куда и чьими силами вывозить мебель после продажи квартиры, что будете продавать, а что раздать родственникам и друзьям, как утилизировать?
Фотографии должны быть максимально качественными, при этом, если вы не являетесь обладателем пентхауса где-нибудь на Пречистенке, не стоит приглашать команду фотографов с комплектом студийного света, вполне будет достаточно современного Айфона серии Pro, но уделите особое внимание современности, чистоте, уюту и ракурсам съемки.
3. Запишитесь на приём к консулу.
На момент написания этой статьи очередь к консулу в Турции составляет примерно 2,5 месяца, и это плохая новость. Поэтому, как только вы приняли решение о продаже, стоит записываться на приём, да, всё остальное - потом.
4. Подготовьте сопутствующие документы.
Правоустанавливающие документы обязательно понадобятся, но о них ниже. Вспомните, находились ли вы в браке в момент покупки квартиры, если - да, то понадобится нотариально заверенное разрешение от супруги на проведение сделки.
5. Если прописаны дети
Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети - нужно решить куда их выписывать, поскольку по закону выписать несовершеннолетнего ребёнка можно только в другую жилплощадь, и лучше это сделать заранее, поскольку покупатель будет смотреть кто прописан в квартире, и для него наличие несовершеннолетнего, зарегистрированного в рассматриваемой квартире будет являться дополнительным риском.
Если дети имеют долю в продающейся собственности, то дополнительно потребуется разрешение органов опеки на проведение сделки.
При рассмотрении дела органы опеки будут внимательно следить за тем, чтобы права ребенка не были ущемлены. Также и для объектов, при покупке которых использовался материнский капитал, но это уже совсем другая история...
Подводя итоги можно смело сказать: продать квартиру из-за рубежа самостоятельно - возможно, но потребует от вас нескольких доверенных лиц на разные виды работ: от вывоза мебели, аренды склада, до показов и переговоров с будущими покупателями. Данный тип сделок связан с железными нервами ваших родственников и друзей, рекомендуем вам поберечь ваши отношения для приятных вечеров у камина или на пляже в вашей новой стране. довольно большим объёмом довольно нервной работы, так что вы рискуете потерять не только много времени (на переделке и новом истребовании документов), но и совершенно испортить отношения со своими близкими, выступающими вашими доверенными лицами.
Обращайтесь к нашим представителям в России и за рубежом! Мы сами прошли весь этот путь сами и ежедневно помогаем нашим клиентам.
Спасибо что дочитали до конца!
Ваш, Зелёный Коридор.
Как продать квартиру за границей, не приезжая в Россию?
Есть несколько способов, которые потребуют от вас разного объема действий, их мы обсудим более подробно.
Прежде всего, важно понимать, что рынок недвижимости в настоящее время находится в начальной стадии снижения, это значит, что, чем раньше вы произведете сделку, тем меньше денег вы проиграете, а кто-то может и выиграет, смотря когда и за сколько приобреталась квартира/дом изначально, так как цены пока не переступили порог 2019 года.
При формировании стоимости недвижимости, ориентиром для вас станут минимальные выставленные цены на квартиры на основных досках, таких как «Циан» и «Авито». Также вы должны учитывать, что минимальные цены предложения обычно являются максимальными относительно заключенных сделок. Статистика по зарегистрированным сделкам в вашем районе и по вашему типу жилья есть и у нас, и у всех профессиональных риелторов.
Вам изначально необходимо решить, что важнее – квартира в России или свободные средства от ее продажи. Быстрая сделка примерно в месячный срок, вероятнее всего, потребует от вас дисконтирования. Сегодня скидка при дистанционных продажах квартир колеблется от 10 до 30%, в зависимости от ликвидности объекта.
Однако, если вам нужно продать квартиру в течение года или двух, то сейчас, возможно, лучшее время для продажи, так как перспективы рынка в среднесрочной перспективе "не очень хорошие".
Стоит учесть и падающий курс рубля, который, по всем прогнозам, вряд ли вырастет в ближайшее время. Так что если рассматривать сделку в долларах, то все совсем не плохо!
Регулярно к нам обращаются клиенты, которые были вынуждены спешно покинуть Россию без необходимых подготовленных доверенностей. Мы разработали целую программу-стратегию на этот счет, о которой готовы консультировать при обращении.
Но мы уверены, что Вы подготовились заранее и перед отъездом оставили доверенность на родственника или близкого друга, однако, в деле продажи собственности есть свои особенности, гос. учреждения не любят выдавать документы по общей, пусть и генеральной доверенности, а требуют указания в доверенности конкретных действий.
Для проведения дальнейших финансовых операций у вас должен быть счет в Российском банке (не отключенном от системы международных переводов SWIFT), и в зарубежном банке, чтобы было куда эти деньги переводить. Нелишним будет создать криптокошелёк и познакомиться с системами быстрых переводов. В этом вопросе, как и в тонкостях составления доверенностей мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к нашему юристу, который поможет вам разобраться в сложностях трансграничных сделок и обеспечить законность и сохранность ваших активов.
Нужен ли агент (риэлтор)?
Для ответа на этот вопрос необходимо решить, как именно Вы будете продавать квартиру, по доверенности, или электронно. Если продавать по доверенности и у вас есть надёжный человек в России готовый взять на себя хлопоты по сбору документов и показу квартиры потенциальным покупателям, то теоретически можно обойтись своими силами. Однако, нужно учитывать, что сделка по доверенности вызывает недоверие (простите за тавтологию) у потенциального покупателя, а значит, цена недвижимости дополнительно дисконтируется.
Проводите электронную сделку только через надёжного брокера, само по себе это уже повышает доверие к вашей недвижимости. В переговорах профессиональный риелтор смягчит острые углы и определит фокус внимания на сильных сторонах.
Так что, ответ скорее - да. Для продажи квартиры из-за границы нужен агент.
Примерный алгоритм действий по продаже квартиры из-за рубежа:
1. Выберите агента/помощников на разные работы
Или наймите нас, «Зеленый коридор» на все виды работ сразу или только на необходимую часть.
2. Подготовьте квартиру, сделайте комплиментарные фото.
Оцените состояние квартиры, помните, не только цена, но и состояние объекта влияет на скорость и цену продажи. Если вы не готовы давать дисконт 30%, а квартиру нужно продать быстро, то возможно, стоит освежить ремонт и заменить старую мебель (лайфхак тут, как это можно сделать с минимальными потерями). Потратить можно сотню другую тысяч рублей, а выиграть миллионы.
Также, заранее подумайте, куда и чьими силами вывозить мебель после продажи квартиры, что будете продавать, а что раздать родственникам и друзьям, как утилизировать?
Фотографии должны быть максимально качественными, при этом, если вы не являетесь обладателем пентхауса где-нибудь на Пречистенке, не стоит приглашать команду фотографов с комплектом студийного света, вполне будет достаточно современного Айфона серии Pro, но уделите особое внимание современности, чистоте, уюту и ракурсам съемки.
3. Запишитесь на приём к консулу.
На момент написания этой статьи очередь к консулу в Турции составляет примерно 2,5 месяца, и это плохая новость. Поэтому, как только вы приняли решение о продаже, стоит записываться на приём, да, всё остальное - потом.
4. Подготовьте сопутствующие документы.
Правоустанавливающие документы обязательно понадобятся, но о них ниже. Вспомните, находились ли вы в браке в момент покупки квартиры, если - да, то понадобится нотариально заверенное разрешение от супруги на проведение сделки.
5. Если прописаны дети
Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети - нужно решить куда их выписывать, поскольку по закону выписать несовершеннолетнего ребёнка можно только в другую жилплощадь, и лучше это сделать заранее, поскольку покупатель будет смотреть кто прописан в квартире, и для него наличие несовершеннолетнего, зарегистрированного в рассматриваемой квартире будет являться дополнительным риском.
Если дети имеют долю в продающейся собственности, то дополнительно потребуется разрешение органов опеки на проведение сделки.
При рассмотрении дела органы опеки будут внимательно следить за тем, чтобы права ребенка не были ущемлены. Также и для объектов, при покупке которых использовался материнский капитал, но это уже совсем другая история...
Подводя итоги можно смело сказать: продать квартиру из-за рубежа самостоятельно - возможно, но потребует от вас нескольких доверенных лиц на разные виды работ: от вывоза мебели, аренды склада, до показов и переговоров с будущими покупателями. Данный тип сделок связан с железными нервами ваших родственников и друзей, рекомендуем вам поберечь ваши отношения для приятных вечеров у камина или на пляже в вашей новой стране. довольно большим объёмом довольно нервной работы, так что вы рискуете потерять не только много времени (на переделке и новом истребовании документов), но и совершенно испортить отношения со своими близкими, выступающими вашими доверенными лицами.
Обращайтесь к нашим представителям в России и за рубежом! Мы сами прошли весь этот путь сами и ежедневно помогаем нашим клиентам.
Спасибо что дочитали до конца!
Ваш, Зелёный Коридор.
Поле возможностей 2
По результатам консультации Вы получите:
* Файл со сравнительным анализом стран по 7 параметрам
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Файл со сравнительным анализом стран по 7 параметрам
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
Оставьте свои данные, и мы отправим вам ссылку
на полный курс обучения
на полный курс обучения
Консультацию проводит
Ирэна Стриж
Ирэна Стриж
Из России с любовью
Получите полную информацию по стратегиям продаж
и вывода средств.
и вывода средств.
* Оценку Вашего объекта недвижимости
* Пошаговый план действий по подготовке документов для дистанционной сделки
* Четкое понимание сроков и расходов на проведение сделки
* Информацию о способах получения за границей необходимых документов
* Понимание того, как выписаться из квартиры не приезжая в Россию
* Информацию о наиболее выгодных и безопасных на сегодняшний день способах вывода средств
* Пошаговый план действий по подготовке документов для дистанционной сделки
* Четкое понимание сроков и расходов на проведение сделки
* Информацию о способах получения за границей необходимых документов
* Понимание того, как выписаться из квартиры не приезжая в Россию
* Информацию о наиболее выгодных и безопасных на сегодняшний день способах вывода средств
Поле возможностей
Как начать инвестировать
и получать гарантированный доход от +15%
и получать гарантированный доход от +15%
По результатам консультации Вы получите:
* Файл со сравнительным анализом стран по 24 параметрам
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Файл со сравнительным анализом стран по 24 параметрам
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
* Еще описание
Даже если вы ничего не слышали про инвестиции раньше.
Даже если вам кажется, что у вас нет «лишних денег».
Даже если вам кажется, что у вас нет «лишних денег».
Оставьте свои данные, и мы отправим вам ссылку
на полный курс обучения
на полный курс обучения
Оставьте свои данные, и мы отправим вам ссылку на полный курс обучения
Консультацию проводит
Ирэна Стриж
Ирэна Стриж